Cara menyemak kontraktor di Brunei sebelum menandatangani perjanjian

Memilih kontraktor ialah keputusan terbesar dalam mana-mana projek bangunan. Harga memang penting, tetapi sebut harga yang paling murah boleh menjadi kerja yang paling mahal jika ia perlu dibuat semula. Semakan ini mengambil masa kurang daripada sejam dan sesuai untuk apa jua projek, dari car porch hingga rumah baharu.

1. Pastikan syarikat berdaftar dengan ABCi

ABCi menerbitkan senarai syarikat berdaftar di laman webnya, di bawah Syarikat Berdaftar. Senarai Syarikat Pembina menunjukkan syarikat yang dibenarkan menjalankan kerja pembinaan. Untuk projek kerajaan, syarikat itu juga patut berada dalam Senarai Syarikat Kontraktor, iaitu kontraktor yang berdaftar untuk tender dan sebut harga kerajaan.

Buka senarai tersebut, cari nama syarikat dan perhatikan tarikh senarai itu dikemas kini. Minta salinan lesen daripada kontraktor dan pastikan ia sah sepanjang tempoh projek anda. Jika ragu-ragu, hubungi ABCi di talian 238 0428 (Bahagian Kemajuan Bangunan) atau 238 1430 (Bahagian Kemajuan Industri).

2. Minta sebut harga terperinci

Harga sekaligus (lump sum) tanpa butiran menyukarkan perbandingan. Sebut harga yang baik menyenaraikan setiap bahagian kerja dengan saiz, kuantiti dan bahan, dan menyatakan dengan jelas apa yang tidak termasuk, seperti lampu, permit atau pembersihan tapak.

3. Dapatkan perjanjian bertulis

Perjanjian patut menyatakan skop kerja, pelan dan spesifikasi, tarikh mula dan siap, peringkat bayaran, apa yang berlaku jika kerja lewat, dan tempoh kecacatan selepas penyerahan.

4. Bayar mengikut peringkat

Bayaran patut dibuat mengikut peringkat kerja yang telah siap, supaya anda hanya membayar untuk apa yang telah dibina. Wang tahanan (retention) biasanya disimpan sehingga tamat tempoh kecacatan.

5. Lihat hasil kerja mereka

Minta foto kerja yang serupa, atau lawati projek yang telah siap. Kontraktor yang membina dengan baik biasanya gembira untuk menunjukkannya. Anda boleh melihat hasil kerja kami di galeri.

6. Pastikan mereka membina mengikut pelan yang diluluskan

Jika projek anda memerlukan kelulusan, kontraktor mesti membina mengikut pelan yang diluluskan. Pada Ogos 2025, Menteri Pembangunan memaklumkan Majlis Mesyuarat Negara bahawa ABCi akan mengeluarkan notis amaran bagi pelanggaran mulai September 2025, diikuti kompaun, penggantungan atau pendakwaan jika pelanggaran berterusan. Panduan kami Perlukah kelulusan untuk membuat tambahan rumah di Brunei? menerangkan bila kelulusan diperlukan.

Senarai semak ringkas

• Syarikat tersenarai dalam senarai pembina berdaftar ABCi
• Lesennya sah sepanjang tempoh projek
• Sebut harga terperinci dan menyenaraikan perkara yang tidak termasuk
• Perjanjian bertulis mempunyai tarikh, peringkat bayaran dan tempoh kecacatan
• Bayaran dibuat mengikut kerja yang telah siap
• Anda telah melihat foto atau melawat projek terdahulu

Pendaftaran kami

Skyscraper Sdn Bhd memegang lesen pembina KPN/ABCI/BL/6415 dan berdaftar sebagai kontraktor Kelas III untuk projek kerajaan di bawah KPN/ABCI/6415. Anda dialu-alukan untuk menyemak kami di laman web ABCi.

Sumber

• Senarai Syarikat Yang Berdaftar, ABCi
• FAQs: Building Control Order 2014, business.gov.bn
• Legislative Council oral question PL222, 5 August 2025, Hansard archive